甲方（出租方/产权方）：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
联系电话：__________
乙方（承租方/经营方）：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
联系电话：__________
丙方（平台运营方）：西安誉谨诚公寓管理有限公司
统一社会信用代码：________________________
联系电话：________________________
第一条 租赁场地及经营用途
甲方将坐落于________________________的商业场地出租给乙方使用，建筑面积________㎡。本场地仅限合法餐饮经营使用，包含中餐、西餐、小吃、茶饮、烘焙、宴席、食品零售等合规餐饮业态。乙方不得擅自变更经营用途、超范围经营或从事违法违规经营活动。
第二条 餐饮业态专属约定
1. 甲方已如实向乙方披露场地排烟、排污、隔油设施、燃气接入、后厨消防配套现状，乙方现场核验场地条件并自愿承租。
2. 乙方经营期间须严格遵守油烟净化、污水排放、噪音管控、食品安全、后厨消防管理等法律法规及属地监管要求，承担全部合规经营责任。
3. 乙方禁止私自改造烟道、私接燃气、违规明火作业、占道经营、乱排油污，违规经营造成的处罚、投诉、整改费用及损失由乙方全部承担。
4. 租赁期间隔油清理、下水道疏通、后厨卫生整改、油烟设备维保等经营性配套费用，由乙方自行承担。
5. 因乙方经营不合规导致停业整改、行政处罚、邻里索赔、经营损失，均由乙方独立承担，与甲方、丙方无关。
第三条 租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。装修免租期、开业筹备期以系统自动回填信息为准。
第四条 租金、押金及支付方式
1. 月租金：人民币________元（大写：________________________）
2. 履约押金：人民币________元（大写：________________________）
3. 支付周期：□月付 □季付 □半年付 □年付
4. 乙方须按期足额支付租金，逾期付款每日按应付租金0.5‰计收违约金；逾期超过30日，甲方有权单方解除本协议、没收履约押金并收回场地。
第五条 费用承担
租赁期内产生的水费、电费、物业费、供暖费、网络费、垃圾清运费、经营性整改费用等全部运营成本，均由乙方承担并按时足额缴纳。
第六条 场地使用与维护
乙方须合法、合规、合理使用场地及附属设施，不得破坏房屋主体结构、外立面及消防设施。如需装修改造，应提前告知甲方并合规施工。租赁终止时按双方约定原状或现状交付。
第七条 转租及业态变更
乙方不得擅自转租、分租、转借场地，不得私自变更餐饮经营品类。如需调整经营业态，须经甲方书面同意，并在丙方平台完成备案。
第八条 丙方居间服务权责
1. 丙方为甲乙双方提供房源核验、供需撮合、流程协助、线上签约、电子存证等居间服务。
2. 丙方仅提供信息中介服务，不参与甲乙双方经营活动，不承担乙方、甲方的经营风险、人身及财产纠纷责任。
3. 居间服务费以平台订单公示金额为准，双方完成签约即视为丙方全部履约完毕。
第九条 违约责任
任意一方违反本协议约定，应当承担违约责任，赔偿守约方实际经济损失。无正当理由单方提前解约的，承担相应违约后果。
第十条 电子签约效力
本协议通过合规CA数字证书完成电子签章，附带时间戳、防篡改加密存证，依据《中华人民共和国电子签名法》，电子签署版本与纸质合同具备同等完全法律效力，签署完成不可撤销、不可篡改。
第十一条 争议解决
本协议履行过程中发生争议，三方优先协商解决；协商不成，提交租赁场地所在地人民法院诉讼解决。
第十二条 附则
1. 系统自动回填信息与本协议条款具有同等法律效力。
2. 本协议一式三份，甲乙丙三方各持电子存证原件，签章完成即时生效。
3. 未尽事宜可通过平台签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或签章）：______________ 日期：______________
乙方（签字或签章）：______________ 日期：______________
丙方（签章）：西安誉谨诚公寓管理有限公司 日期：______________